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07 45 11 34 64 Estimer mon étude

Bureau d’études géotechniques

Études de sol et fondations, de la mission G1 au diagnostic G5

Solintek analyse le sol de votre terrain et dimensionne les fondations de votre projet selon la norme NF P 94-500, en France métropolitaine, hors Corse et outre-mer. Une estimation indicative d’abord, un devis ferme après lecture du dossier.

  • Norme NF P 94-500
  • Missions G1 à G5
  • Loi ELAN
  • 94 départements
Estimer mon étude Décrire mon projet
Machine de forage, trou de sondage et ruban de mesure sur un terrain enherbé
Machine et point de sondage sur le terrain. Photographie Solintek.

Par public

Selon votre profil

Particulier, professionnel du bâtiment ou collectivité : les pages à lire en premier.

Par où commencer

Quelle est votre situation ?

Chaque projet appelle une mission précise de la norme. Voici par où commencer.

Sur le terrain

Les investigations en images

Matériel, gestes et reconnaissances : des photographies Solintek pour comprendre la préparation d’une étude.

Machine de sondage compacte et groupe moteur dans un atelier

Choisir les moyens

Le matériel est retenu selon le programme d’investigations et les accès.

Préparer les accès Photographie Solintek
Mains gantées tenant le câble d’une sonde au-dessus d’un tube de sondage

Observer et mesurer

Les sondages et essais répondent aux questions posées par la mission.

Comprendre les sondages Photographie Solintek
Fouille ouverte au pied d’un mur, montrant la partie enterrée de l’ouvrage

Examiner l’existant

Les reconnaissances au droit d’un ouvrage permettent de documenter ses fondations.

Diagnostiquer les fondations Photographie Solintek
Maison sur sol argileux : fondations et précautions Coupe de principe d’une maison sur sol argileux en exposition forte. Les semelles filantes sont ancrées à 1,20 mètre au moins sous le terrain naturel, dans l’argile sensible au retrait-gonflement, sous un limon et une terre végétale ; une marne apparaît vers 3 mètres. Le plancher repose sur un vide sanitaire. Un trottoir étanche en pente entoure la maison, la descente d’eaux pluviales est raccordée à une canalisation qui évacue l’eau loin des murs, et un arbre est planté à une distance D au moins égale à sa hauteur adulte H ; sous lui, ses racines dessèchent le sol en profondeur. Repères numérotés de 1 à 5. © Solintek, schéma original. sol desséché par les racines Maison 1,20 m H D 12345 0 m−1 m−2 m−3 m LimonArgile (RGA)Marne 1 Semelle à 1,20 m min. 2 Vide sanitaire 3 Trottoir étanche 4 Pluvial éloigné 5 Arbre : D ≥ H © Solintek
Schéma de principe Maison sur sol argileux en exposition forte : fondations ancrées à 1,20 m au moins et homogènes, vide sanitaire, trottoir étanche, eaux pluviales évacuées loin des murs, arbre à une distance au moins égale à sa hauteur adulte. Chaque terrain a sa propre succession de couches : seule l’étude de sol la décrit. © Solintek, schéma original.

Loi ELAN · vente d’un terrain

En zone argileuse, l’étude G1 est obligatoire à la vente

Avec la loi ELAN, le vendeur d’un terrain constructible situé en zone d’exposition moyenne ou forte au retrait-gonflement des argiles doit fournir une étude géotechnique préalable (G1). L’exposition d’une adresse se lit sur la carte publique du BRGM, sur Géorisques.

L’étude G1 pour la vente La loi ELAN en détail

Nos missions

Les missions géotechniques de la norme

La norme NF P 94-500 enchaîne les missions du terrain nu au chantier. Le diagnostic G5 intervient à part, sur un ouvrage existant.

Toutes les missions, par type de projet

Notre méthode

Comment se déroule une étude

Chaque mission est coordonnée en interne, de l’analyse du besoin à la remise du rapport.

  1. Analyse du besoin

    Vous décrivez votre projet par le simulateur ou le formulaire. La première analyse suit la lecture du dossier complet.

  2. Planning d’intervention

    Après validation du dossier, un créneau est proposé selon la mission, les accès et le calendrier des équipes terrain.

  3. Investigations et analyses

    Sondages et prélèvements sur site ; les essais sont confiés, quand la mission le demande, à des laboratoires partenaires.

  4. Rapport et recommandations

    Rapport conforme à la mission de la norme, avec recommandations et dimensionnement adaptés au projet.

Anatomie d’une étude

Que va-t-on chercher sous votre terrain ?

Un sondage caractérise les couches du sol jusqu’à la profondeur utile aux fondations. Le rapport décrit chaque couche, sa nature, son comportement et son aptitude à porter l’ouvrage.

Coupe géotechnique interprétative entre deux sondages Coupe géotechnique interprétative : cinq couches, du remblai au calcaire, sont reconnues par deux sondages. Entre eux, les limites de couches sont interprétées. Au droit du sondage SP1, la pression limite pl* mesurée au pressiomètre à chaque mètre ; au droit de SP2, la résistance de pointe qd du pénétromètre dynamique, en continu jusqu’au refus dans le calcaire. Le niveau d’eau est relevé à 4,4 mètres et un échantillon d’argile est prélevé pour le laboratoire (teneur en eau w, indice de plasticité Ip). Une maison en projet est fondée sur semelles à 1,20 mètre. Valeurs d’illustration, sans rapport avec un terrain réel. © Solintek, schéma original. TN 0 −1 −2 −3 −4 −5 −6 −7 Prof. / TN (m) 1,20 m Maison en projet SP1 pressiomètre 0123 pl* (MPa) 0,42 0,55 0,62 1,6 2,1 > 3 > 3 Échantillon : w 24 %, Ip 32 eau à −4,4 m SP2 pénétromètre 01020 qd (MPa) refus à −6,3 m RemblaiLimon sableuxArgile plastiqueMarneCalcaire LÉGENDE Terre végétale et remblai Limon sableux Argile plastique Marne compacte Calcaire Limite interprétée Essai pressiométrique Résistance qd Niveau d’eau relevé Échantillon prélevé Semelle en béton SOLINTEK Coupe géotechnique interprétative Schéma de principe Valeurs d’illustration Sans échelle © Solintek
Schéma de principe Deux sondages traversent le terrain ; entre eux, les limites de couches sont interprétées. Au droit de SP1, la pression limite pl* mesurée au pressiomètre ; au droit de SP2, la résistance qd du pénétromètre dynamique, jusqu’au refus dans le calcaire. L’échantillon d’argile part au laboratoire (teneur en eau w, indice de plasticité Ip). Valeurs d’illustration, sans rapport avec un terrain réel. © Solintek, schéma original.
  • Terre végétale et remblai Hétérogène, faible portance : se déblaie avant de fonder.
  • Limon sableux Portance moyenne, sensible à la teneur en eau.
  • Argile plastique Gonfle à l’humidité, se rétracte à la sécheresse : la couche à risque.
  • Marne compacte Résistante : ancrage possible des fondations profondes.

Dossier

Les pièces utiles

Aucune n’est obligatoire pour commencer : transmettez ce que vous avez.

Dossierà transmettre

Terrain
Adresse complète, références cadastrales (section et parcelle)
Plans
Plan de masse, plan de situation, esquisse ou plans de construction
Projet
Type de construction, surface, niveaux, sous-sol ou piscine
Documents
Certificat d’urbanisme, permis, étude existante (G1, ancien rapport)
Fissures
Photos des désordres, dates d’apparition, historique

Transmettre mon dossier

Illustration des pièces d’un dossier d’étude de sol réunies sur un bureau : plan de masse, plan de situation, extrait cadastral, plans du projet, photos des fissures et certificat d’urbanisme.
© Solintek, illustration.

Missions normalisées

Études menées dans le cadre des missions de la norme NF P 94-500, avec leurs limites écrites dans chaque rapport.

Assurances

Attestations d’assurance responsabilité civile professionnelle et décennale remises sur demande.

Zone d’intervention

France métropolitaine, hors Corse et outre-mer. Pages locales : zones d’intervention.

Questions fréquentes

L'étude de sol est-elle obligatoire ?

Elle l'est dans deux cas, en zone d'exposition moyenne ou forte aux argiles (articles L. 132-4 à L. 132-9 du code de la construction, issus de la loi ELAN) :

  • à la vente d'un terrain non bâti constructible : le vendeur fournit une étude géotechnique préalable (G1) ;
  • pour construire une maison (ou un bâtiment de deux logements au plus) : le constructeur suit une étude de conception (G2) ou applique les techniques particulières réglementaires.

Hors de ces cas, aucun texte ne l'impose, mais elle reste la seule façon de connaître le sol avant de fonder. Voir la loi ELAN pas à pas.

L'étude G2 est-elle obligatoire ou pas pour construire ?

En zone d'exposition moyenne ou forte, le constructeur d'une maison a deux voies (article L. 132-7) : suivre une étude de conception (une G2 avant-projet et projet), ou appliquer des techniques particulières fixées par arrêté (fondations d'au moins 1,20 m en zone forte et 0,80 m en zone moyenne, structure rigidifiée, gestion des eaux, distance aux arbres). La G2 n'est donc pas la seule voie, mais c'est la seule qui adapte les fondations au terrain réel. Voir la mission G2 AVP.

Qui doit payer l'étude de sol : le vendeur ou l'acheteur ?
  • L'étude préalable G1, exigée à la vente d'un terrain en zone argileuse, est à la charge du vendeur.
  • L'étude de conception G2, pour construire, est à la charge de celui qui fait construire.

Voir qui paie l'étude de sol.

Combien de temps une étude de sol est-elle valable ?

L'étude préalable (G1) est valable trente ans, si le sol n'a pas été remanié (article R. 132-6). L'étude de conception (G2) ne vaut que pour le projet pour lequel elle a été faite : un autre bâtiment, ou le même déplacé, demande une nouvelle étude ou une mise à jour.

Ma maison a des fissures : que faire ?
  1. Photographiez les fissures avec une règle, et datez.
  2. Posez des repères pour suivre leur évolution.
  3. Ne rebouchez pas avant un éventuel diagnostic.
  4. Vérifiez si la commune a demandé une reconnaissance de catastrophe naturelle.
  5. Si elles évoluent, faites réaliser un diagnostic G5.
Combien coûte une étude de sol ?

Repères de nos pages de prix, hors taxes : G1 de 500 € à 1 500 €, G2 AVP de 1 500 € à 2 500 € pour une maison, G2 PRO de 2 000 € à 3 500 €, diagnostic G5 de 1 200 € à 2 500 €. Le prix ferme suit la lecture du dossier. Voir tous les prix et le simulateur.

Comprendre

Guides et articles

Réglementation, risques du sol, fondations : de quoi préparer votre projet avant de lancer une étude.

Tous les guides Le blog

Une étude de sol à préparer ?

Le simulateur donne une fourchette indicative en quelques minutes. Le devis ferme est établi après lecture de votre dossier (plans, adresse, projet).

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